FINSER es una empresa dedicada a la Administración de Fincas, impulsada por José Martínez Rubio y Eva Serrano Garrido. Procedentes del mundo empresarial y del ámbito de la gestión de comunidades. José es el Administrador colegiado (nº 686) licenciado en administración y Dirección de empresas, MBA por la universidad Rovira i Virgili y Eva con formación comercial, administrativa y de gestión.
El motivo de crear una nueva empresa en este sector es porque pensamos que actualmente no existen suficientes administradores con una total dedicación hacia las comunidades, se limitan a ser contables y no a ser gestores buscando un ahorro en costes para la comunidad, por este motivo creemos que podemos desarrollar un buen trabajo debido a nuestra mentalidad y compromiso de involucrarnos en ser uno más de la comunidad, dando un trato más personalizado y como principal valor la integridad en todo momento.
A continuación les exponemos nuestras funciones como Administradores de Fincas:
- Gestión a través de la cuenta corriente propiedad de la comunidad y siempre con firma mancomunada con el presidente y/o vicepresidente.
- Celebración de la Reunión Ordinaria Anual, con la presentación del informe contable, así como sus posibles desviaciones respecto al presupuesto. Previa convocatoria individual, según prevé la Ley de Propiedad Horizontal. Levantar y notificar Acta de la Reunión a los propietarios.
- Realizar reuniones extraordinarias si fuese necesario.
- Calculo del nuevo presupuesto para el ejercicio próximo, así como, el reparto de las cuotas entre los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos aceptados en la Reunión, con seguimiento de los mismos y solicitar presupuestos a industriales si fuese necesario.
- Emisión de los recibos de las cuotas según la periodicidad pactada en la reunión.
- Gestionar y contabilizar los diferente pagos a industriales y cobros de las cuotas durante el año y al finalizar el mismo, realizar el cierre contable para su presentación en la Reunión, controlando la conciliación bancaria.
- Realizar el seguimiento y reclamación a morosos. Iniciando el trámite con abogados si fuese necesario.
- Gestión y trato del personal contratado por la comunidad.
- Seguimiento y reclamaciones a la compañía de seguros en caso de siniestros en la comunidad.
- Inspecciones periódicas a la comunidad para supervisar y controlar su estado.
- Asesoramiento y reuniones en la comunidad durante el año con la junta de gobierno.
OBJETIVOS:
Nosotros tenemos sus mismos objetivos, queremos que su comunidad disponga de una buena gestión económica y sobre todo eficiente. Evitando el deterioro, unos gastos justos y sobre todo evitar que se sientan solos.
CONTACTO CON LA ADMINISTRACIÓN:
Atención en nuestra oficina. Resto de días nos encontrará en los teléfonos móviles o de visita en su comunidad.
En caso de emergencia en fin de semana se les atenderá telefónicamente en los móviles.
DESPACHO ON LINE 24 H.
En nuestra página Web, disfrutará de un enlace en Internet en la que cada propietario, con su pasword, podrá acceder a la página de su comunidad, teniendo la posibilidad de consultar sus cuotas, el último acta, dejar o consultar incidencias o comunicados al administrador, etc…